こんにちは、ワンコ大好きミオミルです。
みなさんペットは飼っていますか？飼いたいけど今住んでる物件はペット禁止だから・・と悩んでいる方多いんじゃないでしょうか？
私たち夫婦もずっと愛犬との暮らしに憧れつつ、色んなハードルがありなかなか迎え入れることができていませんでした。
その一番の理由がこの物件問題です。
そんな私たちもやっと理想に近い物件が見つかり、夢の愛犬を迎え入れることが決まりました。
今回はその物件探しで何をしたか、条件や初期費用までお伝えします。
この記事はこんな人におすすめ
・犬（猫）を飼うために引っ越しを考えている
・なるべく希望にあった賃貸を探したい
・どこで探したらいいか知りたい
・実際にどれくらい費用がかかるか知りたい
行動したこと
自分たちで日々ネット検索でアンテナをはる
将来のために参考程度と思い、ネットで物件検索をし始めたのは今から半年前以上でした。
もともと夫の方が物件検索が好きなようで電車移動の途中、寝る前のくつろぎタイムなどを利用して条件検索をしていました。
半年前当時から「ペット可」物件は少なかったので
時期が悪いのかなぁ（新生活需要のある2月、3月のピーク時）。
きっとまたシーズンオフになるといいとこ出てくるかもね。
なんて呑気なことを言っていましたよ。
私たちの引っ越し計画はもともと今の賃貸物件の更新月前の11月頃を予定していました。
実は7月に結婚式をあげる予定だったので、それが終わって落ち着いてからという段取りのつもりでした。
しかし新型コロナの影響で悩みに悩んで、4月の時点で泣く泣く結婚式のキャンセルを選択することにしたのです。
そこで人生設計を立て直し、「引っ越し＆犬」が先になったのでした。
キャンセル代も痛かったよね・・ドレスも決めてたのに・・
とぼやきたくもなりますが、私たちの「犬を飼う」という夢が近づいてきたことは嬉しいことです。
今まで夫任せだった物件検索、私にもエンジンがかかりましたよ。
私たちが検索する上で設定していた条件は以下の通りです。
- 都内中心まで１時間以内（本当は40分くらい）
- 駅徒歩7分以内（今住んでるところは徒歩2分とぬるま湯、そもそも私は徒歩5分以内の物件しか住んだことがないあまちゃん）
- ２LDK（６０㎡以上）
夫が自宅で仕事をすることが増えたので、仕事部屋が欲しかったのと二人とも仕事柄、物が多く今の１LDKでは収まらず、今まで別に部屋を借りていました。 - 全室洋室
- カウンターキッチン（今はアイランドキッチンでしたがなかなかないので妥協）
- 近くにスーパーと薬局とコンビニがあること（できれば郵便局も）
- 家賃は管理費こみで１４万前後（今がデザイナーズ１LDKでこれくらいだったので）
今思えば無謀すぎる条件でした。
そう、検索をかけても全くヒットしないのです。
そもそも金額設定が安すぎて１LDKしか出てきません。
そこで私たちは不動産屋を直接訪れることにしました。
↓東京２３区 ２LDK 家賃相場（ペット可設定なし）↓
| 千代田区 | 24.58万 | 渋谷区 | 15.5万 |
| 中央区 | 31.26万 | 中野区 | 13.12万 |
| 新宿区 | 16.2万 | 杉並区 | 12.35万 |
| 文京区 | 22.66万 | 豊島区 | 18.63万 |
| 台東区 | 16.35万 | 北区 | 15.8万 |
| 墨田区 | 13.65万 | 荒川区 | 17.14万 |
| 江東区 | 15.17万 | 板橋区 | 11.78万 |
| 品川区 | 17.65万 | 練馬区 | 12万 |
| 目黒区 | 27.59万 | 足立区 | 11.2万 |
| 大田区 | 15.5万 | 葛飾区 | 9.93万 |
| 世田谷区 | 17.71万 | 江戸川区 | 10.46万 |
2021年6月現在 ホームメイト参考調べ
「ペット可」の場合この相場から３万以上高くなるところが多いです。
不動産屋めぐり
不動産屋ならネットに掲載していないお宝物件もたくさんあるんじゃないかと、また安易な考えで不動産屋に行くことに。
まずは今住んでいる地域が住みやすくて気に入っていたこともあり、近所の不動産屋に行きました。
予約なしで飛び入りでしたが対応してくれましたよ。
不動産屋を利用したことがある方はご存知だと思いますが、最初に私たちの情報や要望を紙に記載します。このころの私たちは条件が明確だったので話し合うこともなくスラスラ書き終えました。
その紙を見てすぐに担当の方は困った表情。
ペット可ですか・・２LDK・・う〜ん。探してみますね。
そういって検索しながら色々物件情報の載った紙を用意してくれるのですが、どれもこれも私たちのイメージする物件とは程遠い。
不動産屋さんいわく、ここ最近新型コロナの影響でリモートワークの企業が増えて私たちと同じように２LDKを探している方がとても多いのだとか。
さらに「ペット可」という条件の物件は数が少なく常に探している方が絶えないとのことでした。
私たちの絶対に外せない条件が「ペット可」だったので設定金額をあげてみたり、徒歩10分まで距離を伸ばしてみたりと妥協して再検索もお願いしたのですが・・
あっこれいいかも！と思った物件がありのオーナーさんに電話してもらったら、今日契約が決まったと残念なお返事など。
不動産屋さんも申し訳なさそうに、
ご希望に添えず申し訳ございません。条件に合うところが新着で入ったら連絡します。
と苦い表情。ただとても親身になってくれ早い段階で相談に来てよかったなと思いました。
次に私たちが考えたのが都内を出て千葉あたりなら希望に沿った物件が増えるのでは？
と思い、千葉の不動産屋さんを訪れることに。
ところが千葉といっても都内に通いやすい地域を選んだからか、紹介物件が少ないようで「ペット可の２LDK」と伝えただけで
ご紹介できる物件がなくお恥ずかしいです。
と断られてしまいました。千葉、なめてた私たちのせいです。ごめんなさい。
その後もいくつかの不動産屋さんにコンタクトを取ってみたりもしたのですが、昔に比べてネット掲載のないお宝物件のようなものはほとんどないみたいです。
情報社会なので、私たちが検索して見つかる物件しか持ち合わせていないようでした。
いくつか不動産屋を回っていて気付いたのは新型コロナの影響で不況の業種もある中、不動産は大忙しということでした。みんなステイホームしてるんですね。
今まであった閑散期（６〜８月が比較的引っ越しが少ない）というのがなくなったそうです。
希望通りはむずかしい、コロナ渦の物件現状
自分たちが本格的にペット可物件を探し出して、こんなにも見つからないものかと厳しい現状を目の当たりにしました。
ペット可物件のリアル↓
- 物件が少ない
- 競争率が高い（内見なしでもすぐ埋まる）
- 小型犬、猫のみや１匹までなど条件あり
- ２LDKだと、なお少ない
- 戸建てや和室が多い
- 駅から遠い
- 家賃が高い
- 敷金がプラス１ヶ月必要のところが多い（クリーニング代として消却になる）
早く僕を迎えにきて〜
私たちはこの１ヶ月やっきになって物件探しをしていたので、一回落ち着いて長い目で探そう。
無理に妥協して決めなくてもまだ11月まで時間があるんだからと振り出しに戻ることに。
ペット可物件を探すときに合わせてチェックしたいこと
そんなこんなでこの頃の私たちは物件マニアになっていました。
そんな日々の中YouTubeで犬の動画を見てイメトレもしていると物件に対するさらなる条件が浮上してきました。
はたして私たちに物件は見つかるのか。
ちょっとは妥協しなよ〜
ペットのことを考えるとチェックしておきたいポイントがこちら↓
- 足洗い場があるか（ペット可物件では外に共有足洗い場があるところも）
- 玄関は広い方が便利（犬の足を拭いてあげたりするので）
- リビングの広さ（ケージや、クレート、トイレなどぺットスペースが必要でさらに家具が入るか）
- 近くに動物病院（救急対応しているか）、トリミングサロンはあるか（私たちの飼うビションフリーゼという犬種はトリミングができないところもあるため）
- ぺット可のカフェやお食事できるお店はあるか（これは憧れ）
- ペット可のレンタカーやカーシェアがあるか（私たちは車を持っていないので）
- 公園やドッグランは近くにあるか（ペットNGの公園もあるため）
あぁ・・ただでさえ見つからないのに条件だけが増えていく・・
諦めなくてよかった！けど初期費用にめまいが・・
それでも毎日物件検索はやめられない。
そんなとき、今住んでいる場所から徒歩10分離れた場所に新着物件が掲載されました。
駅からは徒歩12分とぬるま湯生活に慣れた私からするとありえない距離でしたが、よく考えたら今仕事で電車乗らないじゃん。と気づく・・夫は駅から遠くても問題ないらしい。
そして２LDK、理想を上回る７０㎡！！←ここでかい。
しかも住み慣れた土地から離れずに見つかるなんて。
そしてすぐにうまってしまうことを私たちはもう知っていたので、最初の頃からお世話になっている不動産屋の担当の方に即連絡をしました。
まだ「住居中」とのことだったので、空いたらすぐに内見希望と伝えました。
その間に内見せずに違う人に決まってしまうかも不安でしたが、私がどうしてもその場所に入ってみないと決めきれず。
家って入った時にしっくりきたとか、期待してたのとなんか違うとかありますよね。
感覚的に肌に合うとか合わないとか。
本当毎日物件が他の人に決まらないか気が気じゃなかったです。
そしてなんとか１番手を守り抜き、内見から申し込みまで進むことができました。（見て気に入った）
保証人を立てないといけないのに保証会社も通さないといけなかったり、オーナーさんの条件が少し厳しい物件でしたが無事に審査も通り決めることができました。
そして気になるのは初期費用・・
ちなみに家賃は最初の希望設定の１４万前後をキープできました。
正直この家賃で見つかる物件は少ないと思います。
「え？そんなに毎月払うならマイホーム買ったほうがいいじゃん」という意見もあると思いますが、私たちはまだその選択は視野に入れていませんでした。
実際私たちが契約した物件は、礼金なし物件で敷金１ヶ月とプラス１ヶ月（ペット飼育予定のため）仲介手数料、保証会社の支払い、鍵交換など含め契約だけで総額９５万ほどの初期費用になりました。
引っ越しってこれだけじゃないですよね。新しい部屋にあったカーテンを買ったり、エアコンが１台しかついてなかったので買い足さないといけません。
さらに今住んでいる物件が解約２ヶ月前申請だったため、丸々１ヶ月以上家賃がダブることに・・
そして犬を飼うのもタダでではないですよね。中古の軽乗用車が買えるくらいはかかります。
しばらくは1日1食だね（ウソ）
まぁ出費はかさみましたがなにはともあれ、私たちは犬を飼う条件が整ったのです。
たくさんの条件をあげて探してきましたが粘って待っててよかった。
優先順位を決めて諦めた条件は↓
- 駅徒歩7分以内（徒歩12分になりました）
- カウンターキッチン（リビングに背中向けるキッチン）
それでも自分たちの条件に一番近い物件に巡り会うことができたんじゃないかと満足しています。
こんな世の中になったらいいなと思うこと
今回犬を飼う目的で物件探しをしている中で、正直日本（特に都心）はとても犬（猫）に優しくない環境だなと思いました。
連日テレビでは殺処分ゼロや保護犬問題など取り上げられていますが、世界で見ると日本のペット飼育率はかなり低く（３７％）世界ワースト３位なのだとか。
そりゃこの物件状況みていたら当たり前の状況だと思います。飼いたくても飼うハードルが高すぎる。
もっと『ペット＝家族』という考えが浸透してくれたら色んなことが変わってきますよね。
大型犬、小型犬関係なく借りれる物件、飲食店もペット可が当たり前、カーシェアもペット不可が多いのですがそれも変わってくるんじゃないかなと思います。
もっと犬も飼い主も伸び伸び暮らせる世の中になりますように。
まとめ
以上が私たちが東京で「ペット可」賃貸物件を探した方法です。
なかなか簡単じゃないことがおわかりいただけたんじゃないでしょうか。
ただ、優先順位をつけて日々アンテナを張っていればきっと見つかるはず。
タイミングとスピード感が大事になってくるので気になった物件はすぐに問い合わせをするのがおすすめです。
私たちはこの物件探しと同時に犬探しも行なっていたのですが、その奮闘劇も別で記事にしてるのでよかったら見てみてください。
この物件探しと同時期にお目当のワンコに巡り会うこともできました。
本当タイミングってあるんだな〜とその子に運命を感じています。
引っ越しとお迎えまであと２週間。
夢にまでみた愛犬との生活が始まります。
住み始めてから、飼い始めてから、きっとまた問題が出てきます。
どんな難題も愛するワンコに寄り添いながら試行錯誤できたらなと思います。
たくさんの愛犬家が犬のいる暮らしで心豊かになりますように。
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